Úvěr ze stavebního spoření

Prostředky, které získáte formou úvěru ze stavebního spoření, můžete použít pouze na financování bytových potřeb. Jde např. o výstavbu bytu či domu, o koupi bytu, domu či pozemku v souvislosti s výstavbou či koupí bytu nebo domu, o rekonstrukci bytu nebo domu, o splacení členského vkladu apod. Bytové potřeby podrobně definuje zákon o stavebním spoření.

Tři základní neoddělitelné podmínky vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření jsou:

- naspoření stanovené částky,

- dosažení stanovené výše parametrů hodnocení, tzv. hodnotící číslo (toto hodnocení zohledňuje dobu spoření, výši splátek…),

- spoření minimálně 2 roky (24 měsíců) – tato podmínka vyplývá přímo ze zákona o stavebním spoření.

Každá stavební spořitelna pravidelně prověřuje plnění těchto podmínek a o vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření je povinna vás informovat. Vše, co je třeba splnit pro získání úvěru ze stavebního spoření, se dozvíte ve všeobecných obchodních podmínkách příslušné stavební spořitelny, v souvisejících dokumentech, u jejích spolupracovníků a finančních poradců. Prostudování podmínek byste měli věnovat náležitou pozornost.

Úvěr ze stavebního spoření je poskytován ve výši cílové částky vašeho stavebního spoření po odpočtu zůstatku na účtu stavebního spoření. Je úročen pevnou úrokovou sazbou po celou dobu splácení úvěru, jejíž výše je stanovena již v momentě uzavírání smlouvy o stavebním spoření; pokud ale v průběhu spořící fáze požádáte o změnu podmínek smlouvy, pak může dojít ke změně této úrokové sazby – záleží to na všeobecných obchodních podmínkách konkrétní stavební spořitelny.

Úvěr ze stavebního spoření splácíte pravidelnými měsíčními splátkami, které zahrnují splácení poskytnutého úvěru a úroky. Měsíční splátky jsou zpravidla stanoveny procentně z cílové částky.

Úvěr ze stavebního spoření můžete splatit předčasně zaplacením mimořádné splátky.

Zaplacené úroky z úvěru ze stavebního spoření si můžete dle stanovených podmínek zákona o dani z příjmů odečíst od daňového základu.